共有房屋一方不同意分割该如何处理

法律分析：
（1）按份共有房屋分割时，占份额三分之二以上的按份共有人有决定权。若其他共有人不同意，可通过向法院起诉的方式，请求按份额分割房屋。能进行实物分割的就实物分割，无法实物分割则对房屋折价或拍卖、变卖后分割价款。
（2）共同共有房屋需在共有的基础丧失或有重大理由时才可以请求分割，像夫妻离婚这种情形。可先由共有人协商，协商无果可向法院起诉。法院分割时会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小、有无过错等因素。

提醒：
房屋共有形式不同分割方式有别，建议在分割前明确自身共有类型。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
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（一）按份共有房屋分割
占份额三分之二以上的按份共有人可自行决定分割。若其他共有人不同意，可向法院起诉请求按份额分割。能直接实物分割就进行实物分割，不能的话就将房屋折价，或者拍卖、变卖后分割价款。

（二）共同共有房屋分割
在共有的基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割，像夫妻离婚这种情况。先尝试协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会综合共有人对共有财产的贡献大小、有无过错等因素来分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.按份共有：按份共有的房屋，占份额三分之二以上的共有人能决定分割。若其他共有人不同意，可起诉按份额分割。能实物分割就直接分，不能则折价或拍卖、变卖后分款。
2.共同共有：共同共有的房屋，在共有基础丧失或有重大理由时可分割。像夫妻离婚，可先协商，协商不成起诉。法院会综合考虑贡献、过错等因素分割。
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结论：
共有房屋分按份共有和共同共有，按份共有中占份额三分之二以上的按份共有人可决定分割，协商不成可起诉按份额分割；共同共有在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割，先协商，协商不成可起诉，法院综合多种因素分割。
法律解析：
依据《民法典》物权编相关规定，按份共有的房屋，份额三分之二以上的按份共有人有权决定分割事宜。这是为保障多数份额共有人的权益，若其他共有人不同意，可通过法院诉讼按份额进行分割，分割方式根据房屋实际情况而定。对于共同共有的房屋，只有在共有的基础丧失或有重大理由时才可以请求分割，像夫妻离婚就是典型例子。此时先协商，若协商无果起诉至法院，法院会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小、有无过错等因素来公平分割。如果您在共有房屋分割方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.共有房屋有按份共有和共同共有两种形式，二者分割方式不同。按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人可决定分割，若其他共有人不同意，可起诉请求按份额分割。能实物分割就实物分割，不能则折价或拍卖、变卖后分价款。
2.共同共有需在共有的基础丧失或有重大理由时才可请求分割，如夫妻离婚。可先协商，协商不成向法院起诉，法院会综合共有人对共有财产的贡献大小、有无过错等因素分割。
3.解决措施与建议：按份共有人若要分割房屋，先明确自身份额是否达三分之二以上。共同共有人要留意分割条件是否达成。遇到分割纠纷时，优先协商，协商无果及时向法院起诉，保留好证明自身对共有财产贡献等相关证据。